不動産・引越更新 2026.10.29読了約7分

空き家バンクと自治体の補助。登録の流れ・使える補助の種類・注意点

ふどう先生

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売りたい、貸したい空き家があっても、一般の不動産市場では買い手や借り手が見つかりにくいことがあります。そんなときに知っておきたいのが、空き家バンクと、自治体の補助です。

この記事は、国土交通省や自治体の公開されている情報をもとに、制度の考え方を整理したものです。実際に登録した記録ではありません。制度の有無や内容は自治体によって大きく違い、年度で変わります。市区町村の窓口やホームページで確認してください。

おうちくん

田舎の実家が空き家で、不動産会社に相談しても、あまり乗り気じゃないんです。

ふどう先生

そういうときは、自治体の空き家バンクが選択肢になります。補助もあわせて調べてみましょう。

おうちくん

補助って、何に使えるんですか？

ふどう先生

解体、片付け、改修などです。自治体で違うので、順番に確認しますね。

▼ 図解：状況別：まず調べること

この記事でわかること

空き家バンクは、自治体（または委託を受けた団体）が、空き家の情報を集めて公開する仕組みです。移住や、空き家を使いたい人に、情報を提供します。

所有者が、自治体に空き家を登録する
自治体のサイトなどで、物件情報が公開される
利用したい人が、自治体や、協力する不動産会社を通じて交渉する
国土交通省が選んだ民間事業者（LIFULL、アットホーム）が、全国の自治体の空き家バンク情報をまとめて検索できる「全国版空き家・空き地バンク」を運営している（参加していない自治体もある）

契約そのものは、宅地建物取引業者（不動産会社）が仲介することが一般的です。自治体が売買の当事者になるわけではありません。自治体によっては、所有者と利用者が直接交渉する場合もあり、その場合は契約の内容を自分たちで確認する必要があります。

登録の手順や条件は、自治体で違います。一般的には、次のような流れです。

登録の条件には、建物が居住できる状態であること、所有者が、売る・貸す意思があることなどが、設けられている場合があります。

向く物件	向かない物件
移住を考える人に魅力のある立地・環境	傷みが激しく、住める状態でない（条件を満たさない場合がある）
住める状態、または少しの改修で住める	所有者の名義や権利関係が整理されていない
価格を抑えられる、貸す条件に柔軟	売却を急いでいる（成約までの期間が読みにくい）

空き家バンクに登録しても、必ず売れる（貸せる）わけではありません。 条件が合う人が現れるまで、時間がかかることがあります。

売るために名義を整える必要がある場合は、相続登記の記事も見てください。

自治体によっては、空き家に関する補助があります。