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#空き家
「空き家」に関する記事の一覧です。
市街化調整区域の家や土地は売れる？調べることと、買い手の探し方市街化調整区域は、原則として新しく建物を建てられない区域です。相続した家や土地がこの区域にあった場合に、役所で調べること、建て替えができるかの確認、買い手の探し方を整理しました。
荷物だらけ・ゴミ屋敷の家を売るには。片付けてから売るか、そのまま売るか家財やゴミが大量に残った家は、片付けの費用と手間が売却の壁になります。片付け業者の選び方、無許可の回収業者に注意すべき理由、荷物ごと買い取ってもらう方法を整理しました。
雨漏り・シロアリ・傾きのある家を売るとき。契約不適合責任と売り方古い家の売却で怖いのが、売った後に欠陥が見つかって責任を問われることです。2020年の民法改正で変わった契約不適合責任の考え方と、欠陥のある家を売るときの選択肢を整理しました。
相続した実家が空き家に。売る・貸す・手放す前に知っておく手続きと期限相続した実家を空き家のままにすると、税金や管理の負担が続きます。相続登記の義務、空き家を売ったときの税金の特例、片付けの進め方、売り方の選び方を順番に整理しました。
再建築不可の家は売れる？確認の方法と、売る・活かすための選択肢建て替えができない「再建築不可」の家は、本当に再建築できないのかの確認から始めます。接道義務の仕組み、役所で調べること、隣地との交渉、2025年の法改正の影響、売り先の選び方をまとめました。
再建築不可・共有名義・事故物件。売りにくい家を「買取」で手放す方法普通の不動産会社に断られやすい「訳あり物件」は、専門の買取業者に売る方法があります。仲介との違い、向いているケース、査定を頼む前に用意しておくものをまとめました。